永州市规划建设局

房产开发

　富园商贸小区项目

　　　　永州市芝城花园位于永州市芝山区北郊，地处零陵大道、虎啸路与322国道三
　　线交汇处的金三角地带，占地面积15万平方米，规划建筑面积21万平方米，总投资
　　 1.2亿元，现已完成投资3000万元，商业用地已达到三通一平，计划2005年底完成
　　该项目。为了加快项目建设，现将芝城花园内的三个小区公开对外招商。

　　一、高档住宅小区
　　　　该小区地理位置优越，空气清新，人口集中，商业前景广阔，是投资居家的理
　　想场所。该小区距衡昆高速公路入口1.5公里，距永州机场8公里，距永州火车站18
　　公里。水、陆、空交通十分便捷；小区北郊永州市交通局住宅区，东靠永州市乡镇
　　企业局，南接永州市职业技术学院，西对萍洲开发区，占地面积100.8亩，规划建筑
　　面积86637平方米。有独立别墅36套，连体别墅80套，高档套房171套，建筑密
　　度23.31%，综合容积率1.14，绿化率40.1%。

　　二、汽配城商住区
　　　　汽配城占地面积117.9亩，纳入了永州市大型专业批发市场，享受政府的优惠
　　政策，实行一年“无费区”，三年内各种规费按最低限度的50%征收，三年内免征
　　个人所得税。规划建筑面积135509平方米，可提供商业门面580间，现已完成开发
　　面积65000平方米，尚有85.9亩商业用地对外招商。

　　三、芝城停车场
　　　　芝城停车场占地面积32.25亩，其中规划停车场占地15亩，商业门面用地9.45
　　亩，建筑面积10000平方米，加油一座，占地7.8亩(加油站现已招租成功)。投资
　　额为500万元，投资回收年限为5年。｝

　　招商形式
　　　　1、合作开发：我方出土地，对方出资金，利用双方按例分成（利润可达20%）。
　　　　2、独资开发：土地价格为住宅地18万元/亩，商业用地为33万元/亩。

　道路桥梁

　建筑建材

　综合管线

　房产开发