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 汽车西站综合批发市场项目 |
| 富园商贸小区项目 |
永州市富园商贸小区位于冷水滩河东新城区。规划建设地段位于铁塔路以北，
逸云路以南，育才路以东，复兴大道以西，总用地面积39.2公顷，用地呈规则长方
形，城市主干道（冷溪路）贯穿其中，将用地分割成南、北两大组团。
永州市富园商贸小区的建设是永州市冷水滩河东新城区开发建设的重要一环，
是市委、市政府贯彻“三个代表”重要思想，切实解决人民群众实际困难的一件大
好事，同时也是完善永州市冷水滩城区功能的配套项目。该项目的开发建设可增加
城市建成区近0.4平方公里，这对增加永州的城市容量，解决就业，促进国民经济的
发展都具有十分重要的意义。
该项目依托建成区符合城市建设滚动发展的要求，具备了较好的社会效益和经
济效益，该项目建设是必要的、可行的，应尽早实施。
一、市场调查及预测
通过对该地段周围及临近建成区土地及安置情况的调查，得知拆迁户愿意集中
到功能全、配套设施完备的商贸小区安置。通过商贸小区的建设来吸引人流、物流，
以促进商业及第三产业的发展，同时创造众多的就业机会。初步估算，本项目开发
可解决拆迁安置人数2600人，可提供市场摊位面积23000余平方米，可供商业开发有
地达206.7亩。
永州市富园商贸小区总用地规模39.2公顷，其中商业开发用地13.78公顷，安置
用地14.85公顷，区内道路建设用地10.60公顷。整个小区建设总面积达64.98万平方
米。
二、经济效益评价
依据对本规划区周围房地产出让情况的调查，估算总投资15835.53万元，总收
益18462万元，两抵盈余2626.47万元，有一定的经济效益 。
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道
路 桥 梁
建
筑 建 材
综
合 管 线
房
产 开 发 |
